Продажбите на нови жилища неочаквано се сринаха до едногодишно дъно през ноември
Продажбите на нови еднофамилни къщи в САЩ паднаха до едногодишно дъно през ноември, но неочакваният спад вероятно е временен на фона на хроничния недостиг на притежавани преди това жилища, което поддържа търсенето на ново строителство.
Продажбите на нови жилища са намалели с 12,2% до сезонно коригиран годишен темп от 590 000 единици миналия месец, най-ниското ниво от ноември 2022 г., съобщи Бюрото за преброяване на населението на Министерството на търговията в петък. Темпът на продажбите през октомври беше преразгледан до 672 000 единици от докладваните по-рано 679 000 единици.
Икономисти, анкетирани от Ройтерс, прогнозираха, че продажбите на нови жилища, които представляват 13,4% от продажбите на жилища в САЩ, се възстановяват до ниво от 685 000 единици. Продажбите на нови жилища се отчитат при подписване на договор, което ги прави водещ индикатор на жилищния пазар. Те обаче могат да бъдат променливи на месечна база. Продажбите се увеличиха с 1,4% на годишна база през ноември.
Месечните продажби се повишиха в Североизточния и Средния Запад. Те паднаха в гъсто населения юг и запад.
вижте също
Продажбите на жилища нарастват през ноември, слагайки край на 5-месечния спад: „Без съмнение“ достигна най-ниската точка
Предлагането на предишни притежавани къщи на пазара остава доста под близо 2 милиона единици преди пандемията от COVID-19, според Националната асоциация на брокерите, която тази седмица отчете умерен ръст на препродажбите на жилища през ноември.
Процентът по популярната 30-годишна ипотека с фиксирана лихва е средно 6,67% тази седмица, най-ниското ниво от юни и спад от 6,95% през предходната седмица, според данни на агенцията за ипотечно финансиране Freddie Mac. Той се понижи от 23-годишен връх от 7,79% в края на октомври, проследявайки спада на доходността на държавните облигации на САЩ. Това трябва да помогне за стимулиране на продажбите на жилища през следващата година.
Средната цена на новите жилища през ноември беше $434 700, което е 6% спад от преди година, тъй като строителите понижават цените, за да привлекат купувачи. Но цените на жилищата вероятно не падат толкова много, като други показатели показват силни печалби.
По-голямата част от къщите, продадени миналия месец, бяха в ценовия диапазон от $300 000 до $749 000. В края на ноември на пазара имаше 451 000 нови жилища спрямо 440 000 през октомври. При темповете на продажби през ноември ще са необходими 9,2 месеца, за да се освободи предлагането на къщи на пазара, спрямо 7,9 месеца през октомври.
