Продажбите на нови жилища неочаквано се сринаха до едногодишно дъно през ноември

Продажбите на нови еднофамилни къщи в Съединени американски щати паднаха до едногодишно дъно през ноември, само че непредвиденият спад евентуално е краткотраен на фона на хроничния дефицит на притежавани преди този момент жилища, което поддържа търсенето на ново строителство.

Продажбите на нови жилища са намалели с 12,2% до сезонно поправен годишен ритъм от 590 000 единици предишния месец, най-ниското равнище от ноември 2022 година, заяви Бюрото за броене на популацията на Министерството на търговията в петък. Темпът на продажбите през октомври беше преразгледан до 672 000 единици от докладваните по-рано 679 000 единици.

Икономисти, интервюирани от Ройтерс, предвидиха, че продажбите на нови жилища, които съставляват 13,4% от продажбите на жилища в Съединени американски щати, се възвръщат до равнище от 685 000 единици. Продажбите на нови жилища се регистрират при сключване на контракт, което ги прави водещ знак на жилищния пазар. Те обаче могат да бъдат променливи на месечна база. Продажбите се усилиха с 1,4% на годишна база през ноември.

Месечните продажби се покачиха в Североизточния и Средния Запад. Те паднаха в гъсто популации юг и запад.

вижте също

Продажбите на жилища нарастват през ноември, поставяйки завършек на 5-месечния спад: „ Без подозрение “ доближи най-ниската точка

Предлагането на предходни притежавани къщи на пазара остава много под близо 2 милиона единици преди пандемията от COVID-19, съгласно Националната асоциация на брокерите, която тази седмица регистрира сдържан растеж на препродажбите на жилища през ноември.

Процентът по известната 30-годишна ипотека с закрепена рента е приблизително 6,67% тази седмица, най-ниското равнище от юни и спад от 6,95% през миналата седмица, съгласно данни на организацията за ипотечно финансиране Freddie Mac. Той се намали от 23-годишен връх от 7,79% в края на октомври, проследявайки спада на доходността на държавните облигации на Съединени американски щати. Това би трябвало да помогне за стимулиране на продажбите на жилища през идната година.

Средната цена на новите жилища през ноември беше $434 700, което е 6% спад от преди година, защото строителите намаляват цените, с цел да привлекат купувачи. Но цените на жилищата евентуално не падат толкоз доста, като други индикатори демонстрират мощни облаги.

По-голямата част от къщите, продадени предишния месец, бяха в ценовия диапазон от $300 000 до $749 000. В края на ноември на пазара имаше 451 000 нови жилища по отношение на 440 000 през октомври. При темповете на продажби през ноември ще са нужни 9,2 месеца, с цел да се освободи предлагането на къщи на пазара, по отношение на 7,9 месеца през октомври.